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给别人做了担保人自己还能贷款买房吗?多多少少会有影响

2019-11-2 13:22| 发布者: admin| 查看: 1| 评论: 0

摘要: 经常有人办理银行贷款,为了让银行顺利批贷会找人做担保。而一旦成为别人的贷款担保人,都是需要承担连带责任的,对方的债务、还款情况也会就记录在自己的征信报告上。为此有贷款担保人担心会影响自己贷款买房,其实 ...

经常有人办理银行贷款,为了让银行顺利批贷会找人做担保。而一旦成为别人的贷款担保人,都是需要承担连带责任的,对方的债务、还款情况也会就记录在自己的征信报告上。为此有贷款担保人担心会影响自己贷款买房,其实这个还是要看情况的。

目前贷款买房可分为三种形式,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,还有一种是组合贷款,而其中又以前两种形式居多,这里就分别以贷款担保人办理公积金贷款买房、商业贷款买房来简单介绍。

1、公积金贷款

这个要根据担保的是哪种贷款来讨论。

1)做公积金贷款担保人,那么在对方没有还清贷款之前,自己是不能用公积金贷款买房的。毕竟,银行要留着担保人的公积金以备不时之需,在贷款人无力还款时,是需要担保人用自己的公积金来还款的,否则贷款人逾期,担保人信用也会受损,甚至还可能会被银行追债。

2)做一般贷款担保人,担保人自己是可以用公积金贷款的,但是贷款人的负债也会算作是担保人的债务,所以公积金贷款审批会比较严格,需要担保人拿出更多的财力证明资料,让银行认可自己的还款能力和经济实力才行。

2、商业贷款

商业贷款不像公积金贷款有那么多限制,只要担保人具备良好的经济实力,信用良好,还款能力得到银行认可,批贷是没问题的。

但因为贷款人的债务、还款情况会体现在担保人的征信报告上,为了以防万一,担保人还是在贷款买房前查一下自己的征信报告,看看贷款人近2年内有没有逾期过,如果有,自己贷款买房肯定会有点困难。


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