卡资讯 首页 卡资讯金融 借款攻略 查看内容

组合贷款不好贷的原因有哪些?主要是这几个!

2019-12-22 21:36| 发布者: admin| 查看: 1| 评论: 0

摘要: 近年来,买房的人逐渐增多,不少人会选择贷款的方式。现在市面上比较常见的有公积金贷款、商业银行贷款、组合贷款等,由于组合贷款包含了两种贷款的优势,所以受到很多市民的欢迎。那么组合贷款不好贷的原因有哪些? ...

近年来,买房的人逐渐增多,不少人会选择贷款的方式。现在市面上比较常见的有公积金贷款、商业银行贷款、组合贷款等,由于组合贷款包含了两种贷款的优势,所以受到很多市民的欢迎。那么组合贷款不好贷的原因有哪些?我们一起来了解一下。

1、放款速度慢

由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构,办理周期通常需要两三个月,甚至更长。所以贷款前最好咨询一下开发商,他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房,还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待。

2、必须两者同时放款

由于公积金商业贷款审批部门不同,所以需要两个部门均审批通过才可放款,合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定,与公积金中心无关,公积金中心对此不承担责任。

3、利率并不一定比纯商贷低

纯商贷通常可以打8.5折,以后就算基准利率有变化,这样的折扣也不会改变,相反,组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。

4、必须同一家银行

申请组合贷款时,必须在同一家银行办理公积金贷款商业贷款,而且还要到指定的银行办理,而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求,否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。

综上所述,不管选择什么贷款方式,最适合自己的总是最好的,大家可以多咨询一下再做决定。


路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋

相关阅读

关注卡资讯

在线客服QQ:9:30-18:00

136532021

(卡资讯网)重庆智匠科技有限公司

Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. Powered by Discuz! X3.4
返回顶部